“满五唯一”是二手房市场的一个缩写名词，“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里房子只有这一套。通常情况下，满五唯一的条件即可享受相关税费优惠政策。

　　不同类型房屋判定满五年标准不同：普通商品房与经济适用房判定满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准。