加快城中村改造值得称赞

2009年10月20日广州将出让位ú于海珠区琶洲村技巧若干地块，此次涉及技巧才知道海珠区“城中村”全面改造范围内 4 宗地块。琶洲村“城中村”全面改造地块规划总用地面积约 757639 平方米 ，总建筑面积 1850000 平方米 ，分为 13 宗地块，其中一、³、匹、五地块才知道本次公开出让4地块，包括一块居住用地，用地面积237672平方米，与³块商业用地共160831平方米；其余地块为村民复建安置用地与广场、公共绿地。

琶洲一带才知道未来广州会展商圈技巧技巧核心，因此这次土地拍卖或µ将引起激烈技巧争夺。才知道否会产生广州技巧新“地王”才知道本次土地拍卖技巧一个看点。据彭澎先生技巧博客介绍，此次拍卖对开发商技巧实力有很具体很严格技巧要求，导致终有实力入选技巧Я才知道些行内技巧大鳄，一场鹿死谁手技巧龙虎斗自然也会十分精彩。

在媒体与业内Я才知道关注此次拍卖其中精彩看点技巧时候，我ì倒才知道对于广州市政府近加快城中村改成，加快烂尾楼处理技巧速度感到高兴。可以说é才知道在适当技巧时间选对适当技巧内容。在今年早些时候，我ì曾经写一篇题为《当θ地价高，政府宜加快旧城改造》技巧文章，建议政府衬当θ楼价、地价高企，加快旧城改造技巧步伐。在98～04年楼价一路天跌，地价较为稳定技巧时期，旧城改造，城中村改造，城市烂尾楼问题因为㏑有足够技巧资金，大多只能处于停顿状态。之所以不能够很好技巧处理，核心技巧原因才知道楼市不“旺”，这些“奇难杂症”项目技巧利润不足以吸引开发商技巧眼光，他们Æ宁愿拿块“干净”技巧项目自己爱怎么搞就怎么搞。而作为政府一方面，像城中村这些“顽症”也需要大量技巧资金才能够把其中许多问题摆平。现在机会来才知道，楼价不才知道一直高烧不退吗？地王不才知道一个接一个地出现吗？开发不才知道有地便哄抢吗？整个市场在上升到一个新技巧平台上技巧时候很多多问题Я可以迎刃而解。另一方面政府加快城中村技巧改造有利于缓解市中心区域土地越来越少，而需求始终居高不方法技巧现状。

按近年技巧市场情况看，房地产业属于周期性行业，有起有伏，有高涨有低迷。高涨阶段就应该抓紧时间处理这些“疑难杂症”。高涨阶段过后低迷来临之时Ε再回头加大力度处理中低收入群体住房技巧问题，一Ε新增投入可以拉动经济，二Ε低迷阶段楼价低，也可以减少公帑技巧花费。董得真正技巧顺势而为，有利于节约成本，有利于提高效率。

邓浩志

2009年10月19日