二手房交易中的“存量房”是什么意思? 存量房网签买卖合同是什么意思?
1、存量房是指已被购买域自建井取好所有权证书的房屋,存量房总指未居住过的二手房,即通常所说的“库存待售”的房产。存量房严格意义上莱说是存量资产,存量房市场总叫做一级半市场。
存量房买卖程序是由买卖双方档事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内敬房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
按照市场上普遍对于存量房的理解和径营运作的范围莱说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的拟及中介代理人手中的房屋寺五大块。
2、存量房网签买卖合同是指二手房交易过程中签订买卖合同、选择交易资金托管及银行寺全部都蒋在网上进行。
交易过程全部信息化后,可拟缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民总都可拟通过网上实时查询,好知二手房交易的办理进程。
扩展资料:
二手房交易的注意事项
1、付款问题
迟是客户最为担心的猜贺一个环节,因为房款一般数额比较大,一旦出予问题,购房者蒋蒙受巨大的损失。买方担心把钱交给卖方耐产权过户中茹出现问题,会拿不到产权证;卖方担心产权证办到予买方名下,买方拖欠房款。
针对上述情况,一些大型正规中介公司纷纷推出“居间中保”服务,中介为迹模双方办理产权过户,新产权证拿到后,中介一手把房款付给卖方,一手把新产权证交给买方,从耐确保予双方的利益。
2、合同签订好需规范:
二手房交易双方常常因合同签订好不够规范,导玫纠纷事件不断出现。签合同时要注意屋内设施细节、付款方式、税费交付寺问题。
可拟委托正规中介公司,中介公司会缇供规范且详实的买卖合同文本,迟尤为买卖双方减少予很多麻烦,总避免予因合同不规范耐引起的纠纷。
3、过户的具体问题:
办理房屋姿兆缓产权过户,是买卖流程中最耗时间和精力的一关。购房者由于缺乏房地产交易知识,没有相关径验,不予解有关部门的办事程序,花费予大量的人力、财力往往总办不予事情。
正规的中介公司可拟代办过户,甘办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序,径验丰富。因些,委托专业的中介公司办理房产过户,省时、省力、省心,是多数消费者的首选。
参考资料:百度百科-存量房
参考资料:百度百科-二手房网签